Cafetalk Tutor's Column

【男料理】ウインナーシチューの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   週に1度お届けしております「作り置きシリーズ」   今回はシチューなのですが、お肉はソーセージにしてみました♪   今回は無添加ソーセージを取りお...

ペットにしたい動物の話

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今週のお題、ペットにしたい動物の話ですが、   私は犬です！   祖母の介護が終了し、母親が一人暮らしになった時に出迎えたカニヘンダックス！ それ...

住宅ローンのお得な借り方・返し方の話

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、住宅ローンのお得な借り方・返し方について！   「借入金額4000万円！」 「支払い金利0.5％！」   普段使っている数字の感覚と大きく...

巨大どら焼きを頂きました！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、長年お付き合いしている大家さんより、 巨大などら焼きを頂きました♪   スマートフォンとマウスをならべてみたのですが、 やはりでかい！笑  ...

FIREを目指す不動産投資・成功への宝地図✨

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   最近、日本でもFIREムーブメントが過熱しています！ FIREとは、 F：Financial I：Independence R：Retire E：...

「いい肉の日」にラム肉を頂きました♪

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   昨日は11月29日、いい肉の日でしたね♪ いつも御用達のスーパーに行くとラム肉が安かったので、昨日は羊肉を頂きました！   牛や豚よりもややクセが...

ちょっとマニアックな不動産資格・不動産コンサルティングマスター

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、おそらくほとんどの方がご存じないのではないかと思われる「不動産資格」の話を。   不動産資格と言えば、 ・宅地建物取引士 ・不動産鑑定士 ...

日本の不動産・建物価値についての話

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は日本の不動産価値における、重要な指標の話をします！   それは、 「法定耐用年数」   日本の建物は、ずばり"構造と古さ"で決まる！   居...

【自然の力】トマトが赤くなりました

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   11月になってからトマトの実がなったという話をしましたが、   とうとう赤くなってきました☆★   しかも、夏場よりも実が大きい気がする！   ト...

【危険】無料セミナーのカラクリについて

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、リクエストを頂いた相談者様からのご質問です。   「知り合いと一緒に家計見直しセミナーに参加したんだけど、そこで工務店の人から家を建てる提案...

【男料理】ジンジャーポトフの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   週に1回お届けしております作り置きおかず！笑   今週はポトフです♪   おかずは、 ・玉ねぎ ・にんじん ・じゃがいも ・無添加ウインナー   ...

不動産屋がナゾのポンコツ物件を勧めてくる理由とは？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   以前、レッスンにて、 「不動産屋さんに勧められている物件があるのですが、私たちにはあまり条件が合っていなくて・・・ それなのに熱心に営業してこられ...

今年の旅行・両親と温泉へ

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！ 今週のお題「今年の旅行」の話を！ 今年の4月、海外に仕事で赴任をしていた父が定年退職と同時に帰国しました。 その慰労という意味で、母親と３人で近場の...

【悲報】新築ワンルームマンションは99％儲からないってホント？

  こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   「都心部の新築ワンルームマンションを買って人に貸し、家賃収入を得ませんか？」 「取られっぱなしになっている所得税・住民税を節税しませんか？」 ...

【お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方】

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   若いときは「お金があればあった分だけ幸せになれる！」と思い込んでいた私ですが（苦笑） 最近はやりがいと休息のバランスが幸福をもたらすのかなと感じて...

【男料理】カレー蕎麦

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日カレーを大量に作り置きしたという話をしましたが、   カレーをつゆだしと合わせてカレー蕎麦にしてみました♪   蕎麦は粉から打ったもの！ そば...

【大暴露】不動産屋のウラ事情！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   資本主義経済下では、 「商売で利益を上げて納税し、社会の役に立つ事」   おおわくではこれが求められている像ではないでしょうか。   しかし、大き...

【男料理】恒例の作り置きおかず・カレー

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   恒例になっている今週の作り置きはカレーです♪   ご飯以外にも合わせやすいという事もあり、私の中で好きな部類のメニュー★☆   先週の残ったじゃが...

賃貸不動産経営管理士は不動産投資家に必要な資格なのか？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   １１月第３週日曜日は、賃貸不動産経営管理士資格の試験日です！   令和３年度から国家資格化された不動産資格！   「不動産経営」という名がついてい...

強靭なトマトたち

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   少しづつ寒くなってきましたね。 季節の変わり目ですので体調管理にお気をつけてお過ごしください！   そんななか、 先日もコラムで書かせて頂きました...

不動産節税のカラクリをかみ砕いて説明してみた！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、レッスンリクエストを頂いた方より、   「不動産を所有して貸したら所得税・住民税の節税になるって聞くのですが、しくみがよくわからなくて・・・...

実家のわんこ

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、久しぶりに実家へ帰りました。   勢いよく吠えながら駆け寄ってくる胴長犬！   カニヘンダックスのはずだったのですが、大きいし長い！汗   ...

最上階の角部屋！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先月末、数年間住んでくれていた外国籍の学生が退去しました。 就職で県外へ行くことになったとの事。   空いた部屋は最上階の角部屋☆★   少々傷ん...

永遠のテーマ・持ち家vs賃貸を比較してみた！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   「家賃をずっと払うのはもったいないから・・・」 マイホーム購入を検討する方の、最も多いきっかけはこれです！   確かに家賃はずっと発生するし、住宅...

【男料理】ポークシチューの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、週に１度の作り置きメニューをご紹介！笑 今週はポークシチューです♪   今回の具は、 ・豚肉 ・たまねぎ ・にんじん ・じゃがいも ・ぶな...

【不動産投資】上手な金融機関との付き合い方！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   不動産賃貸経営を拡大させていくためには、金融機関さんとの協力関係が必須です！ 上手に付き合っていく方法を教えてほしいというご質問を頂きましたので、...

【家庭菜園】季節外れのトマト

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今年の春に鉢植えをしたトマト！ 夏にはたくさん収穫ができました♪   9月ごろから花も実もできなくなったのですが、 定期的にお水を上げていたところ...

【住宅ローン】72万円安くなりました！！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   少し前に地元の友人から相談をもらいました。   「子供が小学校に入って、習い事とかお金がかかり始めている。 これから塾とかの事もあるし、もっとかか...

フラット35の不適切利用

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、住宅ローンで収益不動産を買ったら大きなペナルティを受ける可能性があるという話をしましたが、業界新聞で「フラット35の不適切利用」についての記...

【不動産注意点】現地確認の重要性！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、 「ポータルサイトで気になる物件をみつけました！これ、どう思いますか？」 という相談を頂きました。   条件を見ると、良さそう！   とりあ...