Cafetalk Tutor's Column

【男料理】クラムチャウダーの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   週1回のお決まりのようになっておりますが(^^; 今週も作り置きを！   今回はクラムチャウダー♪   ・玉ねぎ ・ベーコン ・じゃがいも ・キャ...

4800万円のローン契約

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今週のお題が「今まで一番怖かった経験は？」という事なので、 振り返ってみました。   時は24歳の冬です。 当時、東京でマンションを販売する仕事を...

【ダメ絶対】住宅ローンで収益不動産を買ってはいけない理由！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日ご相談者より、 「収益不動産を買おうと思っているんですが、担当の人から住民票を購入する物件にうつしてください。といわれました。 生活に支障があ...

【レッスン開設】実践版・不動産投資コーチング

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   この度、新規のレッスンを解説しました♪   私自身と私の友人の不動産投資実例をもとにした実践版コーチング！ レッスンパックにしてがっつりフォロー致...

●FIRE狙いの不動産投資

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   FIRE狙いの方、必見！ 経済的自由といわないまでも、生活のゆとりを作りたい方もおススメ♪   不動産賃貸経営のキャピタルゲイン・インカムゲイン・...

【男料理】カレーの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   ほぼ毎週お届けしております作り置き・・・   今回はカレーです！   個人的に、カレーが最も楽しみな週★☆   ちょっと郊外の道の駅に行き、 ・た...

【大暴露】悪徳不動産業者の手口

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日不動産相談を頂いた話。 「不動産投資を検討しており、こんな物件を提案をされました。ちょっと違和感ある所もあるのですが、どう思いますか？」   ...

カウンセリング・お悩み相談リピートランキング２位に選ばれました！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   この度、カウンセリング・お悩み相談リピートランキングで２位に選ばれました！   日頃からリクエストを頂いています皆様のおかげです。 ありがとうござ...

不格好経営

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、最近読んだ本の紹介を。   DeNA創業者・南場智子さんがかかれた本です。     マッキンゼーのコンサルタントをされていた南場さんが展開...

【マンション購入】不動産業者が言わない本質・暴露話3選

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   マンション購入をする際に気を付けるべきポイント、ご存じですか？   ・築年は古いよりも新しい方がいい！ ・設備も新しい方がいい！ ・生活に不便より...

ちょっと贅沢を♪

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   普段は質素倹約・節約生活をしておりますが。笑 先日、ちょっとした贅沢を！   ラグジュアリービールをお取り寄せ♪   ROCOCO Tokyo W...

【お試し不動産投資】失敗しない重要ポイント！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   自己紹介ページでも、毎日お届けしていますコラムでもうたっておりますが、 私は不動産が好きです★☆   ２０代前半から不動産投資をスタートさせ、必要...

頭も体も筋肉の後輩が・・・

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、超体育会系の後輩が宅建にチャレンジしたという話をしましたが、   約２か月勉強し、３３点だったようです。。。     一夜明けて、   「年...

後輩が宅建を受験した結果・・・

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、年に１度の宅建試験がありましたね。 あらためて受験されたみなさま、お疲れ様でした！   実は私の職場の後輩も受けました。 学生時代から体育会...

【大暴露】サブリースのウラ話、徹底解説！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   「30年一括借上げ」 「家賃保証」   こんな広告を見た事ありませんか？   アパートやマンションを一括借上契約することにより、入居者がいてもいな...

【男料理】洋風おでん・ジンジャーポトフの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   毎週恒例の（笑）、今週の作り置きをご紹介！   今週は洋風おでん・ジンジャーポトフです。   道の駅で仕入れた野菜たち ・たまねぎ ・にんじん ・...

【悲報】新築一戸建ては22年で価値が0円になる！？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、ちょっとショッキングかもしれない話を・・・   冒頭で申し上げた通り、 日本の木造建築物は、 22年で価値がほぼ0円になってしまいます！ ...

投資は「バランスが大事」だと、実感した過去の体験

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、私の不動産投資3件目の購入～ちょっとした失敗談を。   住宅地で築40年超えの建物の戸建て、ほぼ土地値で購入できた物件でした。 サラリーマ...

節税目的の不動産投資は危険！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、不動産と税金の話を。   「サラリーマンは税金を取られっぱなしだから、賃貸用不動産を使って節税しましょう！」 みたいなセールストークをお聞...

宅建試験、お疲れ様でした！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   昨日は年に1度の宅建試験でしたね！ 受験された方々、お疲れ様でした。m(_ _)m   結果はいかがでしたでしょうか。   私も数十年前に受験しま...

宅建試験、直前対策（案）

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日はいよいよ、年に１度の宅建試験の日ですね！     私は資格取得の専門家ではなく、いち取得経験者ではありますが、 経験者として、毎年後輩たちに...

不動産投資、おすすめ金融機関

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、これから不動産投資を始めてみたい方におススメの金融機関について。   不動産投資は「不動産賃貸経営」 非常に事業に近い要素の投資。 という...

【男料理】ハヤシライスの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今週の作り置きは「ハヤシライス」   カレーと見分けがつかなくなってしまいましたね。笑   ハヤシライスと言えば玉ねぎとお肉で炒めるのが一般的です...

不動産投資って自己資金いくら必要？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   「不動産投資を始めるために、自己資金はいくら必要なの？」 最近よくこの質問を頂きます。   現在は、おおよそ物件価格＋諸費用の20％くらいが目安で...

そば打ち、継続中！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今年の初旬ごろから、ほぼ毎週そば打ちをしております。   市販のそば粉と強力粉を混ぜ、二八そばを！   作る工程は少しづつ慣れてきてはいますが、麺...

不動産屋さんが言わない・言いにくい事！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   家を買う事。 これは一世一代の大きなイベントですよね。 人生の中でも最も大きな買い物になるのではないでしょうか。   大きな買い物は失敗したくない...

リセールバリューがあるかどうか？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   突然ですが、買い物をするときにどんな基準で購入しますか？   と言っても、目的によって大きく違いますよね(^^;   最近はどんなものでも中古流通...

朝のお散歩

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   半年ほど続けています、朝の公園のお散歩♪ 凛とした空気とわんこのお散歩をしている方との挨拶が気持ちいい！   ラジオ体操をされている方もいて、朝か...

【利上げ対策】アメリカの住宅ローン金利が1年で2倍に上昇！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   2021年9月末から、アメリカの住宅ローン金利が1年で2.1倍に急上昇しました！   インフレ対策の利上げの影響がもろ響いています！ 企業がお金を...

おでんが恋しい季節になりました！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   10月に入り涼しくなりましたね♪   いつもの作り置きを、おでんにしてみました！   今回は、   ・たまご ・こんにゃく ・だいこん ・ねりもの...