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おはようございます✋
不動産コンサルタントのmasaです！
今日は家賃保証・サブリース契約のデメリットについての話を。
「30年一括借上」と聞くと、
同じ家賃が30年間継続して入ってくる！
このように感じませんか？
じつは、そんなことないんです！
物件の大家さんからサブリース業者が全部屋借りる。
サブリース契約を解約されない限り空室になっても家賃は入ってきますが、
簡単に解約されやすいというのが実態なのです。
実は、家賃交渉もされやすい。
一見、安心感がありそうなネーミングではありますが、
中身は分かりにくい上、大家さんには不利なんです。
これから不動産投資をしようと考えている人、
もしくは今サブリース契約でやっている人、
状況をしっかり解説します！
お気軽に相談ください♪
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